Un mercado inmobiliario en crecimiento
Crecimiento constante por la alta demanda de propiedades.
Invertir
Por qué invertir en Punta Cana
El destino número uno de Latinoamérica y el Caribe, con una demanda turística constante detrás de cada noche de alquiler.
- de turistas en 2023
- +10 M
- hoteles
- +120
- habitaciones hoteleras
- +48.000
- de las habitaciones hoteleras del país están en la zona de Punta Cana
- ≈50%
El destino
República Dominicana
República Dominicana es el hogar de Punta Cana: un país de naturaleza asombrosa, historia y cultura, conocido por su gente cálida y hospitalaria y sus playas vírgenes.
Punta Cana tiene una ubicación privilegiada y su propio aeropuerto internacional, conectado con las principales ciudades del mundo y cerca de los puntos de interés del país. Es el destino número uno de Latinoamérica y el Caribe, y la región de mayor crecimiento del Caribe.
Ventajas
Lo que respalda la inversión
Demanda de alquiler todo el año
El flujo constante de turistas y visitantes sostiene los ingresos por alquiler vacacional.
Incentivos fiscales
El gobierno otorga incentivos fiscales a los inversores extranjeros. Algunas propiedades cuentan con exención de impuestos por 15 años; pregúntanos qué aplica a cada proyecto.
Plusvalía
El desarrollo continuo de infraestructuras turísticas, la popularidad creciente de Punta Cana y la alta demanda de alquileres vacacionales impulsan el valor con el tiempo.
Opciones para cada presupuesto
Una amplia variedad de tipos de propiedad y precios.
Un estilo de vida único
Playas de arena blanca, deportes acuáticos, golf, excursiones al aire libre y vida nocturna, rodeado de naturaleza.
Los números
Un ejemplo real: Coral Lake
Esta es la proyección 2026 del desarrollador para los tres tipos de apartamento de Coral Lake Residences.
| Tipo de unidad | Tipo B · 1 dormitorio | Tipo A · 1 dormitorio + family room | Tipo AB · 2 dormitorios + jardín |
|---|---|---|---|
| Precio de compra | US$164.900 | US$199.000 | US$299.000 |
| Tarifa media diaria | US$110 | US$145 | US$195 |
| Ocupación | 55% | 55% | 55% |
| Ingreso bruto anual | US$22.083 | US$29.109 | US$39.146 |
| Retorno bruto | 13,4% | 14,6% | 13,1% |
| Gastos est. | −US$5.521 | −US$7.277 | −US$9.787 |
| Ingreso neto est. | US$16.562 | US$21.832 | US$29.360 |
| Retorno neto | 10,0% | 11,0% | 9,8% |
Las mismas unidades con tres niveles de ocupación.
Tipo B · 1 dormitorio
- Conservador · 48% ocupación11,7%
- Caso base · 55% ocupación13,4%
- Optimista · 65% ocupación15,8%
Tipo A · 1 dormitorio + family room
- Conservador · 48% ocupación12,8%
- Caso base · 55% ocupación14,6%
- Optimista · 65% ocupación17,3%
Tipo AB · 2 dormitorios + jardín
- Conservador · 48% ocupación11,4%
- Caso base · 55% ocupación13,1%
- Optimista · 65% ocupación15,5%
Proyección 2026 del desarrollador, basada en datos actuales del mercado de alquiler vacacional de Punta Cana. ADR = tarifa media diaria. Gastos estimados en torno al 25% del ingreso bruto. Las cifras de alquiler son proyecciones, no retornos garantizados. Los resultados reales dependen de la ocupación, las tarifas y los gastos.
Ver proyecto: Coral Lake ResidencesLa compra
Pago por etapas, con descuento por pagar antes
En Coral Lake reservas con US$5.000 y después eliges entre tres planes.
| Plan | Reserva | Pago inicial | Durante la construcción | Contra entrega | Descuento |
|---|---|---|---|---|---|
| A | US$5.000 | 20% | 40% | 40% | No aplica |
| B | US$5.000 | 60% | 0% | 40% | 4% |
| C | US$5.000 | 80% | 0% | 20% | 6% |
Los precios y la disponibilidad están sujetos a cambios y a confirmación por parte del desarrollador.
Después de comprar
No tienes que gestionar el alquiler tú mismo
Los propietarios de Coral Lake pueden confiar el alquiler de su apartamento a Homebelike, una administradora con un equipo de especialistas con experiencia en América Latina y el Caribe.
Homebelike gestiona por ti todo el proceso de reserva en línea: pagos de alquiler, precios flexibles, opciones de cancelación y disponibilidad del apartamento.
Guías
Comprar en Punta Cana, explicado
Guías en lenguaje claro sobre el proceso, los costes, los impuestos y las zonas. Escritas para compradores internacionales, con fuentes.
Por qué invertir
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